上海市启动“以旧换新”住房活动，促进居民梯度置业需求

为积极响应第五届上海“五五购物节”，上海市房地产行业协会与上海市房地产经纪行业协会于2024年5月3日联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过创新的“以旧换新”模式，方便居民置换住房，支持其合理的梯度置业需求。

此次“以旧换新”活动主要针对那些计划出售旧房并购买新房的购房居民。购房居民首先与房地产开发企业达成新房购买意向，随后由房地产经纪机构优先推动其旧房交易。一旦旧房成功出售，购房居民将按约定完成新房交易。目前，已有20余家房地产开发企业和近10家房地产经纪机构响应倡议，首批参与活动的项目超过30个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

为确保活动的顺利进行，参与活动的房地产开发企业承诺，在特定期限内，若旧房未能成功出售，购房居民可无条件“退房退款”。同时，房地产经纪机构也承诺为购房居民的旧房提供“全城推、优先卖”的服务。上海市房地产行业协会还倡议房地产开发企业加大优惠力度，为参与“以旧换新”的居民提供相应优惠；而上海市房地产经纪行业协会则倡议经纪机构为这些居民提供专属优惠服务。

为增加购房居民的选择和保障，本次活动还特别引入了相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务。该平台将为达成新房购买意向的居民提供资金临时托管等便民服务，同时为开发企业和经纪机构提供大数据服务，以支持活动的顺利进行。

上海市房地产行业协会和上海市房地产经纪行业协会表示，此次“以旧换新”活动是在已有举措的基础上进一步扩大参与范围、增加服务事项、规范服务流程和提高服务效率的重要举措。他们期待更多的开发企业和经纪机构能够参与进来，共同为参与“以旧换新”的居民提供更加优质的服务。