多地力推配售型保障性住房，售价亲民约为市场价一半，助力中低收入家庭圆住房梦

多地启动配售型保障性住房意向登记工作，销售均价约为市场价一半，这一现象反映了我国保障性住房体系的深化和完善。以下是对这一情况的详细分析：

一、多地启动配售型保障性住房意向登记

近期，多个城市纷纷启动配售型保障性住房的意向登记工作，包括厦门、大连、青岛、昆明等地。这些城市通过明确房源情况、申请条件以及申请流程等，为符合条件的家庭提供购房机会。以厦门为例，该市于7月22日启动了5500套保障性商品房的意向登记，房源分别位于海沧区和同安区，销售均价为市场评估价的45%，极大地降低了购房成本。

二、销售均价约为市场价一半

配售型保障性住房的销售均价普遍为市场价的一半左右，这一优惠政策使得购房成本大幅降低，提高了购房的可负担性。以厦门市为例，不同区域的保障性商品房销售均价均低于市场评估价的55%，如海沧区马銮湾保障房地铁社区一期的销售均价仅为市场评估价的45%，即14611元/平方米。这样的价格对于中低收入家庭来说，无疑是一个巨大的福音。

三、申请条件与面向对象

配售型保障性住房的申请条件主要针对城市工薪收入群体的刚性住房需求。以厦门市为例，申请家庭需为符合条件的本市无住房家庭。同时，其他城市如大连、青岛等也有类似的申请要求，确保住房资源能够真正惠及到需要的人群。

四、对房地产市场的影响

配售型保障性住房的推出对商品房市场可能产生一定影响，但影响有限。一方面，配售型保障房仅具备“居住属性”而没有金融属性，属于封闭管理，没有市场化流动的能力；另一方面，保障性住房的购买人群基本属于城市低收入人群或外来人才，与商品房定位改善需求为主的消费人群不同。因此，虽然配售型保障性住房的推出可能会在一定程度上缓解部分购房需求，但对整体商品房市场的冲击不会很大。